Das Jahr fängt doch gut an .🙂

In der vergangenen Woche haben sich Verkäufer und Käufer eines Grundstücks das GCE GöttschConsulting vermittelt hat, auf den Entwurf eines Kaufvertrages / Kaufpreis geeinigt. Aktuell wird der Notartermin abgestimmt.

Das Grundstück liegt in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg und ist aktuell mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut.

Der Bebauungsplan sieht vor, dass an diesem Standort ein Mehrfamilienhaus errichtet werden kann .Der private Bauträger plant auf Basis des B-Plans einen Neubau mit 8 Wohneinheiten und einem entsprechenden Parkplatzangebot. Die Wohnungen werden anschließend vermietetet, der neue Eigentümer nimmt das Objekt in seinen Bestand.

Der Bauantrag ist in der Bearbeitung und soll in den nächsten Tagen eingereicht werden. Geplant ist eine zeitnahe Bebauung des Grundstücks.

Wir bedanken uns bei den Parteien für eine faire und zügige Entscheidung.

Beiratsmandate geschlossene Immobilienfonds Euramco/ SachsenFonds

Unsere Gesellschaft ist von Euramco in die Beiräte von neun geschlossenen Immobilienfonds delegiert, einige Mandate wurde aktuell erneut verlängert.

Die einzelnen Gesellschaften (Immobilienfonds) haben je einen Beirat gewählt, der aus bis zu drei Mitgliedern besteht.  Ein Beiratsmitglied wird von der Komplementärin entsandt. Die weiteren Mitglieder, die Gesellschafter sein müssen, werden von der Gesellschafterversammlung gewählt.

Die objektbezogenen Beiräte haben sich erneut intensiv mit den Immobilien  und der Entwicklung der einzelen Fondsgesellschaften beschäftigt.

Die Aktivitäten sind ein Spiegelbild der Immobilienwirtschaft. Es sind zum Teil neue Finanzierungen beraten und mit unserer Empfehlung beschlossen worden, die Instandsetzungsmaßnahmen und ggf. einhergehend neue Vermietungskonzepte sind besprochen worden. Die Beiräte haben über Ausschüttungsentscheidungen beraten und für die Kommanditisten Empfehlungen für die Jahresabschlüssen, die Bestellung von Wirtschaftsprüfern, sowie über Entlastungen der Geschäftsführungen ausgesprochen.

Leider ist bei Immobilienprojekten immer wieder bei Bauschäden eine Klärung durch Gerichte nicht zu vermeiden. Auch eine der Aufgaben in 2024, die unseren Rat erforderlich machten. Zum Glück haben wir alle Prozesse bisher in den verschiedenen Instanzen gewonnen.

Unsere Objekte befinden sich in München, Stuttgart, Berlin (Hotel mit ca. 400 Zimmern) und Bremen. Insgesamt weisen diese Objekte eine Mitfläche von ca. 95.000 m² aus.

Fünf Objekte sind in Österreich, der Gesamtmietfläche beträgt hier ca. 115 Tsd. Quadratmeter. In diesem Jahr waren wir für einige Tage in Wien um mit verschiedenen Partner die Objekte zu besichtigen und um uns einen Überblick über den Wiener Immobilienmarkt als Basis u.a. auch für Vermietungsentscheidungen zu verschaffen.

Erfreulicherweise haben wir für vier Wiener Objekte eine Auszeichnung nach dem Qualitätsstandard „BREEAM AT Bestand“, für deren Nachhaltigkeit bekommen. Ein Gebäude ist mit dem Prädikat „Exzellent“ für die Kriterien „Gesundheit und Wohlbefinden“, „Transport“, „Materialien“ und „Widerstandsfähigkeit“ bewertet. worden  Drei Gebäude wurde mit dem Prädikat „Sehr gut“ ausgezeichnet worden.

Ein sehr gutes Ergebnis, das für die Anleger dieser Fonds gute Perspektiven für den Werterhalt dieser Investments bietet.

Hilfsverein für Menschen in Sri Lank

Am 06.01.2005 wurde der mildtätige Verein "Hilfe für Südwest Sri Lanka e.V." gegründet.

Wir sind Mitglied des Vereins. Der Verein unterstützt Bedürftige im Südwesten von Sri Lanka, insbesondere in der Region Beruwala/ Alutgama/ Bentota, sowie Schulen, medizinische Einrichtungen und Kinderheime.

Wir haben darüber hinaus eine Patenschaft für ein junges Mädchen übernommen, damit sie einen Schulabschluss und ein Studium absolvieren kann. Nach 20 Jahre Hilfsverein in Sri Lanka hat die Mitgliederversammlung des Vereins die Beendigung beschlossen, nachdem sich kein Vorstands-Nachfolger gefunden hatte, der bereit gewesen wäre, die Philosophie des Vereins "100% der Spenden kommen an" aufrechtzuerhalten, d.h. Flugkosten, Unterkunft, Verpflegung und die Verwaltungskosten des Vereins zu übernehmen. Auch die Belastungen der Tätigkeiten vor Ort enorm gestiegen.

Leider endet jetzt am 31. Dezember 2024 das Ende einer erfolgreichen ehrenamtlichen Tätigkeit.

Wir blicken auf 20 Jahre erfolgreiche Arbeit zurück, anfänglich durch Wiederaufbau nach dem verheerenden Tsunami, weitere Hilfsmaßnahmen für Krankenhäuser, Mutter/Kind-Kliniken, Altenheime, Schulen und Kindergärten, Selbstständigmachung und finanzielle Unterstützung bei Operationen und Medizinbeschaffung. Auch weiterhin wurde Menschen in Not geholfen.

Durch die Förderung der Schulausbildung von einigen hundert Kindern/Jugendlichen bedürftiger Familien konnten wir diese bis zur Mittleren Reife und/oder zum Abitur begleiten; die meisten auch noch zum Studienabschluss und in den Beruf führen.

Wir haben alle 48 Schüler und Studenten der noch laufenden Patenschaften bis zum Erreichen des Zwecks (Abitur oder Hochschulabschluss) finanziell abgesichert.

Wir dürfen stolz sein, so viel Positives erreicht zu haben.

Das alles war nur möglich durch die Unterstützung der Vereinsmitglieder und durch Spendenbereitschaft. Stolze 3 Mio. Euro kamen in all den Jahren zusammen.

GCE GöttschConsulting wird jetzt entscheiden, welche Projekte wir in Zukunft unterstützen werden.

Besitzerwechsel

GCE GöttschConsulting hat einen neuen Eigentümer.
Kurt Göttsch hat 100 % der Anteile an der GCE GöttschConsulting übernommen und ist damit alleiniger geschäftsführender Gesellschafter.

Beiratsmandate geschlossene Immobilienfonds.

EURAMCO ist ein international ausgerichteter Fonds- und Asset-Manager für Beteiligungen an Sachwerten. Der Fokus ist auf die Themen Immobilien und Erneuerbare Energie gerichtet.
SachsenFonds / Euramco hat in den Gesellschafterverträge für diverse geschlossene Immobilienfonds geregelt, das Beiräte eingerichtet werden können.

Aufgabe eines Beirats ist die Beratung Unterstützung und Überwachung der Geschäftsführung. Das betrifft u.a. Finanzierungsfragen, Mietvertragsfragen, Instandhaltung und Modernisierungen sowie die Ausschüttungspolitik. Der Beirat kann von der Geschäftsführung Berichterstattung über einzelne Geschäftsführungsangelegenheiten verlangen.

Zu den Aufgaben zählt auch, das sich der Beirat in regelmäßigen Abständen mit den Objekten vor Ort und den örtlichen Marktgegebenheiten vertraut macht.
Ein Beirat besteht aus drei Mitgliedern, zwei Mitglieder werden von der Gesellschafterversammlung des jeweiligen Fonds gewählt. Ein Mitglied wird von der Komplementärin der Fondsgesellschaft bestellt.

Diese Aufgabe ist unserer Gesellschaft, GCE GöttschConsulting, vertreten durch Kurt Göttsch, in neun Immobilienfonds in Deutschland (Berlin, Bremen, Stuttgart, München) und Österreich (Wien, Linz) übertragen worden.

Drei Mandate in den Fonds SF Deutschland I (Stuttgart/Bild), SF § 6b II (Bremen) und SF Österreich V (Wien) wurden aktuell neu bestätigt.

Wir danken der Euramco für das uns entgegengebrachte Vertrauen.

Angebot zum Ankauf: Grundstück zur Bebauung mit Einfamilienhaus, 24558 Henstedt-Ulzburg

Grundstück: ca. 854 m², erschlossen
Lage: Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Henstedt
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Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet in guter Lage von Henstedt-Ulzburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen (Gymnasium und Grund- und Gemeinschaftsschule Olzeborchschule) Kindergärten, Ärzte und Sportsstätten sind fußläufig zu erreichen. Busstationen sind „vor der Tür“ Zur Ortsmitte und zur Bahnstation AKN sind es nur wenige Minuten.
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Aktuelle Nutzung: Einfamilienhaus, stark sanierungsbedürftig, Empfehlung Abriss und Neubau.
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Neubau: gem. B-Plan 38 Trotz mit einem Einfamilienhaus, GRZ 0,3 GFZ 0,4 Traufhöhe 3,50 m
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Kaufpreis: 400.000 € Verhandlungsbasis
Käuferprovision: 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Unterlagen und Besichtigung über:
GCE GöttschConsulting GmbH
Kurt Göttsch
goettsch@goettschconsulting.de
Mobil 0171 3303479

Jahresabschluss geschlossene Immobilienfonds.
Einsparung von CO₂ durch Videokonferenzen

In der zweiten Jahreshälfte finden die verschiedenen Beiratssitzungen der geschlossenen Immobilienfonds des SachsenFonds statt.

GCE GöttschConsulting ist vom Geschäftsbesorger der Fonds, Euramco, Aschheim bei München , für den jeweils dreiköpfigen Beirat bestellt. Aktuell sind wir Mitglied in neun Immobilienfonds in Berlin, München, Bremen, Stuttgart, Wien und Linz.

Inhalt der Sitzungen ist je nach Situation des einzelnen geschlossenen Immobilienfonds, die aktuelle Situation des Fonds, Übersicht über die Liquiditätsentwicklung , Überlegungen zur Vermietung bei auslaufenden Mietverträgen, Instandhaltung, Rechtsverfahren zu Bauschäden oder Mieterthemen, Finanzierungsfragen/ Umschuldungen, Ausschüttung der Dividenden an die Kapitalanleger oder auch die Vorbereitung von Verkaufsentscheidungen oder die Neuordnung der Immobilie im Rahmen einer Projektentwicklung.

Darüber hinaus lassen wir uns Marktberichte zu den Immobilienmärkten der genannten Städte von ggf. verschiedenen Maklerbüros geben.
Je nach Bedarf nehmen wir unregelmäßig auch Objektbesichtigungen vor.

Der Bericht der Geschäftsführung zum Jahresabschluss und Geschäftsbericht des jeweiligen Vorjahrs und Prüfung des Jahresabschlusses und der Wirtschaftsprüferberichte führen dann u.a. zu der Empfehlung an die Kapitalanleger, den Jahresabschluss, die Ausschüttung und Bestellung von Abschlussprüfern und ggf. weitere Themen zu genehmigen.

In den letzten Jahren haben wir oft nicht mehr in Präsenzsitzungen getagt. Das Internet bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, dass sich der Beirat mit der Geschäftsführung u.a. in Videokonferenzen austauschen kann.

So sparen wir nicht nur erhebliche Kosten (Flug, Taxi, Unterkunft), sondern leisten auch einen erheblichen Beitrag zum Klimaschutz.

Allein meine Flugkilometer führen in diesem Jahr zu einer Entlastung von CO₂  in der Größenordnung von fast 4 Tonnen. Das ist doch schon mal ein ordentlicher Beitrag zum Klimaschutz! Bei neun Fonds mit je drei (früher) Reisenden ergibt sich eine Einsparung von ca. 12 Tonnen 😊  Es geht doch.

Bild : Im 20. Wiener Bezirk „Brigittenau“ haben zwei Fonds der SachsenFonds Österreich verschiedene Bauteile des siebengeschossigen Büro- und Geschäftskomplexes „BIG BIZ“ mit einer vermietbaren Fläche von ca. 37.000 m² und ca. 400 Tiefgaragen-Stellplätzen sowie diversen Außenstellplätzen im Bestand

Erneut erfolgreiche Vermittlung eines Grundstücks.

GCE hat ein weiteres Grundstück mit ca.12.000 m² Grundstücksgröße an einen Bauträger vermittelt. Unsere Gesellschaft hat den Bauträger des Weiteren in konzeptionellen Fragen der Bebauung und in baurechtlichen Fragen beraten. Auf dem Grundstück sollen Wohnungen entstehen.
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Wir suchen weitere Grundstücke in Kreis Segeberg, Pinneberg und Stormarn für die Bebauung mit Wohnungen. Auch Grundstücke für den Bau von öffentlich geförderten Wohnungen sind von Interesse.
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Zügige Prüfung der Angebote und Abwicklung ist unsere Kompetenz.
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Sprechen Sie uns an.
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Kurt Göttsch
Tel. 0171 330 34 79

Weiterer Vermittlungserfolg in Henstedt-Ulzburg.

In den letzten Tagen haben wir ein weiteres Grundstück in Henstedt-Ulzburg vermittelt, dass mittelfristig mit Doppelhäusern bebaut werden soll.
GCE hat die Vorprüfung übernommen und die Verhandlungen bis zum Abschluss des Kaufvertrages verantwortlich begleitet.
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Glückwunsch an die Verkäufer und Käufer und danke für die angenehme Zusammenarbeit.
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Wir sind weiter auf der Suche nach Grundstücken, die sich für den Bau von Wohnungen eignen, gerne auch für öffentlich geförderten Wohnraum.
Wir prüfen auch Projektentwicklungen für den Bau von Wohnanlagen für vorgemerkte Kunden.
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Gesucht werden Grundstücke in Kreis Segeberg, Pinneberg und Stormarn.
Zügige Prüfung der Angebote und Abwicklung ist unsere Kompetenz.
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Sprechen Sie uns an.
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Kurt Göttsch
Tel. 0171 330 34 79

Vermittlungserfolg in Henstedt-Ulzburg.

Durch unsere Vermittlung hat ein örtlicher Bauträger zwei Grundstücke mit zusammen ca. 1.300 m² Grundstücksfläche in Bestlage von Henstedt-Ulzburg erworben. Beide Grundstücke sollen später gem. dem vorhandenen Baurecht für den Wohnungsbau aufbereitet werden.

Wir sind weiter auf der Suche nach Grundstücken, die sich für den Bau von Wohnungen eignen, gerne auch für öffentlich geförderten Wohnraum.

Sprechen Sie uns an.

Kurt Göttsch
Tel. 0171 330 34 79

Kisdorf blüht auf.

Jetzt hat der Neubau begonnen.

Wir freuen uns, dass wir bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück helfen konnten. Der Familie Bade wünschen wir alles Gute für den Bauverlauf und ab Frühjahr 2022 viel Erfolg in der neuen Umgebung. Durch Besucher von Edeka und Aldi in Kisdorf wird sicher ein größerer "Mitnahmeeffekt" entstehen.

Wir freuen uns auf die neue Nachbarschaft.

Wir suchen im Kundenauftrag Baugrundstücke.
Wir entscheiden schnell.

Wir entscheiden schnell. Für einen bonitätsstarken Projektentwickler und Bauträger suchen wir Grundstücke zur Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Unser Kunde hat in den letzten Jahren einige hundert Wohnungen gebaut. Auch Baugrundstücke für öffentlich geförderten Wohnraum werden geprüft. Bestandsgrundstücke mit baufälligen Objekten sind von Interesse. Wir beraten unseren bonitätsstarken Kunden und nehmen die Vorprüfung vor. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen in der Projektentwicklung und in Zusammenarbeit mit einem Architektenteam, sind wir in der Lage die mögliche Bebauung eines Grundstücks zeitnah zu ermitteln. Dieses unkomplizierte Verfahren und der enge Kontakt zu den Entscheidungsträgern führt zu einer schnellen und reibungslosen Entscheidung über ein Angebot für ihr Grundstück und über den Verkauf.

Kriterien zum Ankauf:

Wir suchen Baugrundstücke im Wohngebiet (WA o. WR) oder Mischgebiet (MK o. MI).

Das Grundstück sollte ca. 600 m² groß oder größer sein.

Interessant sind für uns Grundstücke im Kreis Segeberg, Pinneberg und Stormarn.

Wenn Sie über ein solches Grundstück verfügen und/ oder wissen, wer ein solches Grundstück verkaufen will, informieren Sie uns. Für letzteres zahlen wir ein angemessenes Tippentgelt.

Maklerangebote im Gemeinschaftsgeschäft sind willkommen.

GCE GöttschConsulting GmbH
Hermann-Klingenberg-Ring 19, 22844 Norderstedt
Mobil 0171 3303479
E-Mail goettsch@goettschconsulting.de
FB: https://www.facebook.com/GCE-232788240101420

GCE berät Projektentwickler beim Ankauf eines Geschäftshauses

Das Grundstück hat ca. 5000 m² und wird im Rahmen einer Projektentwicklung für den Bau von Mehrfamilienhäuser aufbereitet.